第一千三百三十七章商机

陈功带着舒志超出了市委大院，高宁心里头不放心，专门安排办公室的两个年轻人，远远的尾随着，一旦发现有什么情况，立刻向他报告。

出了市委大院，陈功便是来到了洛河边上，看着洛河水浩浩荡荡，他一时陷入沉思，黄秋雨在规划当中提出一个城市轴的概念，而这个轴就是洛河水，把洛河水当成城市发展中的轴，围绕着这个轴建成一个城市，因而黄秋雨才提出，要北扩东进的发展思路，而这个思路就是以洛河水为轴心，改造旧城，发展新城。

洛河水是天赐之物，利用好了，将造福老百姓，如果利用不好，那么他就是一条破破烂烂的河流，不会对整个城市产生任何的经济价值。

看到他站在那里沉思，舒志超走了过来，想了想对他说道：“陈书记，看到洛河，我就想到那次防汛的事，这条河流给当地老百姓带来了一些方便，但是也造成了一定的灾难。”

陈功转过头看他一眼，道：“志超，你现在到了市里来了，就要用市里的眼光看待这条河流，水患早晚都会解决的，我们现在要考虑的是如何利用这条河流，你看我们的城市规划上，就是要以洛河为轴心建设一座新城，洛河的两边将是高楼林立，滨河景观带将给老百姓带来全新的感受，可是我们现在面临的一个重大难题，是如何筹措资金来进行建设，所以我过来看一看，能不能有什么灵感，解决这个难题。”

听到陈功这样一讲，舒志超向前走了两步，想了想道：“陈书记，我觉得要想解决这个难题，也只有卖地一途了。”

陈功闻言，皱眉道：“怎么个卖地法，你说出来我听听。”

舒志超看了看陈功，沉住气道：“虽然现在卖地产生了很多问题，但是除此之外，也没有好的办法来积累财政资金，如果我们能合理利用卖地所得来的收入，未必不是一个好的方法，洛河两岸现在是一片荒芜之地，如果我们要想建设好洛河两岸，必须要想法把洛河两岸的地卖个好价钱，但是那些开发商一个个都不傻，这样的地想高价卖给他们肯定是不行的，因此必须要给他们讲好一个故事，让他们相信这块地的价值，他们才能高价买下地，从而筹措出建设洛河两岸的资金。”

本来陈功对土地财政是保持着一颗警惕之心的，但是现在听了舒志超的话之后，却是感了兴趣，便对舒志超道：“你继续说下去。”

听到了陈功鼓励之言，舒志超又继续说道：“我们要讲好的这个故事就是，只要洛河两岸景观建设起来，沿岸的房价必然要涨上来，而到时候，他们将会得到成倍的收益，现在他们相当于投资到这个洛河两岸的景观带建设当中来，等到将来就会变现，如此一来，就有可能说服那些开发商，愿意高价买地，或者先期投入钱来建设景观带，这样一来，就把建设景观带的资金筹集起来了。”

听完舒志超的话，陈功琢磨了一下，觉得还真是一条办法，如果真的能说服开发商过来投资，就可以解决政府资金不足的问题，这就看谁有眼光来做这个事情了，同时也要想办法讲好这个故事，让有眼光的开发商愿意来做这个事。

欣赏地看了舒志超一眼，陈功走了几步，四处看了看洛河两岸的情况，他想了想，感觉要说好这个故事还真是比较的难，到处都是一片荒芜，而且没有人烟，谁会到这个地方来开发房地产呢？