又是一年春（1991年）。

楼市火爆程度就好像是宣泄一般，憋了好几年而大爆发。

在2月底，海湾战争结束，时局从紧张转向平和。当时，通胀高企加强了市民的预期通胀心理，加上 2、3月份股市表现优良，引起财富效应。种种原因终于触发积累多时的购买力爆发，香港地产市道遂进入新的升浪。

香港楼市蓄势而发，升势凌厉，尤其是设备齐全的大型私人屋邨更成抢手货，包括黄埔花园、太古城、康怡花园、杏花邨、德福花园、华信花园等。

黄埔花园和太古城的楼价在短短一个月时间即从每方尺约2300元急升至约3300元。

由于楼市活跃，地产发展商在港九新界推出的多个楼盘瞬即售罄，楼价急速攀升，甚至是尚未进行登记及公开发售的楼盘，售楼处已出现轮候人龙，惟恐机会稍瞬即逝。

期间，泰富推出的汇景花园更掀起新一轮的炒楼热潮。汇景花园因为是地铁沿线最后一期的大型私人屋邨，备受欢迎。3月下旬，市场传闻汇景花园将于日内推出，瞬即在泰富总部的售楼处大排长龙，泰富多次贴出告示劝喻市民离去不果，最终要警方出面驱散人群。及至3月26日，泰富推出汇景花园750多个中小型住宅单位，平均售价为每方尺2400元，结果发售第一天已售出 9成。当时，炒风炽热，一名炒家在一日内与用家达成转售协议，赚取了 8万元；另一炒家购入汇景一个单位，在一个月内成功转手，获利25万元。

泰富集团也趁机推出‘海逸半岛（原港灯鸭脷洲电厂）’的640个住宅单元，也以2200港币每平尺全部销售一空。

楼利滚滚而来，各大地产商喜笑颜开！

泰富集团的办公室。

林正杰坐在位置上，脸上流露出一种轻松自在的神情，随着‘泰富集团系’成为一家世界性企业，林正杰的工作并没有因此忙得不可开交，反而轻轻松松，毫无压力。

当然林正杰也没有只顾着‘玩’，而放弃大好的赚钱机会。他只是对什么领域赚钱有一个明确的认识，以及旗下的人才济济，所以工作非常轻松。

与此同时，传媒集团的‘大文化产业’已经初步见成效，港流文化已经席卷而来。

比如旗下的几个男团、女团组合已经打进海外的市场，颇受欢迎；比如《蓝色生死恋》、《天国的阶梯》等港流剧，引起巨大的反响，并在海外引起哄动收视率；比如《百万富翁》版权已经被五个国家购买，版权费超过4000万美金；比如‘第九城市’已经在香港设立研发总部，培育本土的游戏产业

太多、太多的成绩，已经逐渐改变香港的娱乐文化产业，港娱已经逐渐成为亚洲的霸主。

“老板”

泰安企业的总裁陈昌美，来到林正杰的办公室。

这个曾经的淘化大同总经理，如今已经成为泰富集团的核心高层，特别是在‘泰安企业’吞并恒昌行后，他的地位更是水涨船高，成为泰富集团重要的非上市子公司总裁之一。

“嗯，坐下来汇报！”

随即，林正杰也来到会议桌，单独听取陈昌美的工作汇报。

“经过一段时间的考察，我们对内地市场已经比较熟悉我们确实发现内地的方便面，没有调料包，且味道不佳这个月，我们已经在津门成立全资公司‘康师傅’，打算引进新的方便面生产线，并研发红烧牛肉方便面另外一方面，我们已经拿下香港王老吉的品牌，正在和内地企业谈判，下一步将在粤省发展‘王老吉’凉茶”

陈昌美的工作汇报种，内地业务成为‘重点’，实际上就是新的增长点。

虽然说，原来的食品生产/销售、冷冻食品，以及刚刚收购过来的恒昌行，是核心的盈利；但毕竟这些业务已经固定，而且按部就班就可以发展。

所以，林正杰今年初就决定进军内地的食品/饮料市场，当然是先做前期的准备公司。首先一个很重要的事情，那就是必须全资，而不会合资。

好在这些产业目前也可以全资，只要是在沿海特区，就可以做到。

“嗯，在内地的投资要重视，我觉得内地会逐渐更加开放，那将是一个庞大的市场恒昌企业原本定位‘食品/饮料/零售’，如今零售卖给连卡佛集团，但又增加了贸易，所以恒昌企业将是一家依托内地发展的多元化的食品饮料贸易集团”

“好的”

随后，林正杰询问道：“恒昌行的刺头，都已经开除了吧？”

这是是何方塘牵头，将恒昌行融入泰安企业，但何方塘作为财务负责人，自然不可能一直管这事；所以，在完成资产结构重组后，剩下的就是陈昌美的事。

“已经全部清退，现在恒昌的风貌已经焕然一新，再也没有那种尸位素餐的职员了！”陈昌美眼神坚决的说奥。

一些恒昌的员工，实在太过老龄化，以至于他们没有奋斗的精神；这样也就算了，可以慢慢的随公司文化进行改变。

但是，这些人仗着是恒昌行的老臣子，居然对新的管理上司阳奉阴违，那么自然就会面临清退。

这一点上，林正杰也没有顾恒生元老的感受，毕竟何善衡也得到好处了。

“好”

施勳道36号别墅，这里以前是渣打银行大班的府邸，去年被林正杰收购后，进行了重新装修，然后交给邹凯旋居住。邹凯旋在去年11月诞下一个儿子，这是她前世没有的福分，她此时对林正杰相当的忠诚，毕竟有孩子就是不一样了。

此时的林正杰，正和邹凯旋坐在院子里聊工作的事情。

邹凯旋在1987年跟了林正杰，随后在1988年进入内地发展，先是和顺德政府合组‘小天才’企业，第一年就退出了小天才d25游戏机，凭借上寨当中最好的质量，迅速打开市场；并且在1990年，推出了‘学习机’，凭借这一产品，迅速在九十年代风靡，更是在在1990年创造了1亿rb的销售，净利润1500万，成为顺德的明星企业。

与此同时，邹凯旋也没有将精力全部花在‘山寨游戏机’上，而是在1990年下半年，在鹏城成立了‘荣耀电子有限公司’，并在鹏城南山区拿下800亩的电子产业园。

此时的情况是，海外投资纷纷撤离，林正杰家族的逆势行为，自然受到很多优待。更何况是发展电子产业，还有京城的大人物支持，故一切政策都好说。更何况，林正杰是真金白银砸下去，首笔投资高达10亿港币。

“vcd方面，小米科技已经顺利入股孙燕生的c-cube公司，占股70；而c-cube公司在新资本的投资下，加快研发速度，目前已经接近研发成功peg视频解码芯片。所以，最多明年下半年，就可以将vcd产品拿到j电部和g电部进行验证，并很快可以在市场推广。”邹凯旋汇报道。

林正杰算了一下时间，差不多要1992年底正式推出，正好领先前世一年差不多时间。

他马上叮嘱道：“嗯，到时候我有一些安排。毕竟在内地，专利基本没有什么用，而推广vcd又可能耗费1年的时间。到时候山寨纷纷出来，市场就被大家搞得乱七八糟了。”

邹凯旋佩服这个男人的高瞻远瞩，马上建言道：“那可以树立品牌的重要性，比如我们做的另外一个品牌‘小天才’，目前在内地就属于名牌。要不是有‘山寨’的影响，这个牌子倒是可以接着做。”

林正杰摆摆手，说道：“小天才的牌子，还是合资，后面扯皮与否都是一回事。”

邹凯旋马上摇头说道：“扯皮不可能，顺德政府对我们非常支持，而且他们也只希望分红，并不想利用这个牌子做出更大的事情。”

林正杰一想也对，官方不会想着利用这个牌子再做大做强，去搞其它品牌，他们只会想着安稳分红，毕竟是这个时代的正常情况。