“那未必，或许我以后会调到燕京工作，如果这里重新修缮一番，还不错。”方明华向四周看了看，故意说道。

“我信，以你的能力和才华，只要你想进京，燕京各大杂志社抢着要你不过嘛，如果不是这里地处这皇城根下，你绝对不会买这看上去有些破落的院子，我不是缺钱我也不会卖掉这处院落，对不对，方主编？”

方明华不想谈这些，直接回了价：“我出10万。”

“10万不行。”苏木摇摇头。“10万块，我出国的费用不够，最起码16万。”

两人经过一番讨价还价，最后以148万成交。

“明天就可以去政府过户，对了，拿上户口簿。”苏木叮嘱了句。

方明华答应了。

“还有件事得给你说下。”苏木突然想起什么：“这处院子除了我们家居住之外，原来五户人家，陆续搬走。现在还留两户，其中一户姓刘，老家在冀省保定，在这里做点小买卖，房租今年3月底就到期，如果愿意租就继续租给他们，不愿意就收回。”

说着就冲着西边厢房喊了声：“老刘？在不在，出来！”

“吱呀”一声，西厢房的门开了，一个四十多岁左右的男人走了出来，先是很恭敬的叫了声“苏老师”，然后就拿出一包“天坛“香烟给两人发。

苏木接过一支，方明华却笑着婉拒，说自己不抽烟。

“老刘，这位叫方明华，要买这处房子。”苏木点上烟，解释道。

“方同志。”老刘脸上立刻露出惶恐的神色，刚才他一直在屋里偷偷听着呢，现在看样子这买卖坐实，他当然得赶紧见见新的房东。

他看了看方明华，又看了看穿着军装的宋棠棠，神情有些畏惧。

方明华打量了一眼，又问他了家里情况。

这个男人叫刘福根，和媳妇在燕京做贩菜的买卖，家里还有有一对儿女不过都已经成家，都在农村。

方明华心想反正自己这个院子现在不住，长时间空着也不是个事，于是就答应续租一年。

“还有一户呢？”方明华又问道。

苏木显得有些无奈：“那是个单身姑娘，叫王莘，申城人，预交了一年房租，五月份到期。那姑娘神出鬼没，说实在我都很少见到她，不过前几天我在她往她门里塞了张纸条，说我要卖房的事，也不知道她看到没有。”

“看到了，看到了。”刘福根急忙说道：“王姑娘说再续租一年，还让我帮她把房租给你。”说完刘福根急忙跑回家，没两分钟就拿出几张钞票过来。”

“房租是一毛三一平米，王姑娘的住的东厢房一间是20平米，合计31块两毛钱，你点点。”说完刘福根就把钞票递给苏木。

苏木却说道：“你给方主编，他现在是房东。”

方明华却没收。

他说道：“这样吧，我后天下午再过来一趟，伱让那个王姑娘在家里等下，见面以后再说续租的事。”

“行，行，我一定告诉她。”

方明华又进各个房间转了一圈，虽然房子外面破旧，但里面收拾的却很整齐，一看住人是个比较讲究的人。

既然价格已经谈好，双方也不迟疑，就去区上办理过户手续，一直折腾到第二天早上才把全部手续办完，方明华也将148万现金存到对方的户头。

柳芽胡同39号主人，换成了宋棠棠。

从银行出来，宋棠棠挽着方明华的胳膊：“走，咱们去四合院看看。”

“有啥好看的？破破烂烂的。”方明华说道。

要不是坐等升值，方明华真看不上。

现在的四合院，完全没有后世说的那么神秘，看上去就是个大杂院。